这篇文章能发出来德旺配资，建议大家尽快阅读，因为文章我在国庆节后的第一天就已经写文，不知道什么原因一直发不出去，提示内容有违规让重新修改。
虽然我用多个软件检测了全文，依然没有提示任何敏感词，但是依然发布失败，直接把我整郁闷了，干脆放到草稿箱等等再说。
然后今天晚上试一试，终于能发出来和大家见面了，大家且看且珍惜。
最近我仔细研究了国庆期间的楼市数据，说实话，这份成绩单看得我心头一沉。
先说说最直观的感受：今年国庆的楼市就像提前入冬了。
根据业内权威机构的监测，重点14城的新房日均成交量才449套，这个数字同比去年直接缩水了27.2%。
更让人揪心的是二手房市场德旺配资，8个重点城市的日均成交仅239套，同比跌幅竟然达到38%。要知道，今年前三个季度的数据虽然也在下滑，但降幅始终维持在个位数。
展开剩余59%比如官方公布的1-8月商品房销售面积同比只降了4.7%，百强房企的销量跌幅也控制在12%左右。可这个国庆假期的数据，直接把之前的温和下跌拉出了一道深沟。
为什么会出现这么明显的转折？
其实我在8月底就提醒过大家，四季度要是没有重磅政策出台，销量同比数据肯定很难看。现在回头看，这个判断正在被验证。
去年这个时候，各部门轮番出台救市组合拳，光是5年期LPR就下调了60个基点。
相比之下，今年除了象征性地调了10个基点的房贷利率，再没有更大的动作。政策面的平静，让市场失去了往年的助推力。
不过把责任全推给政策也不公平。这个假期我身边好多朋友都出门旅行了，文旅部统计的8.88亿出游人次就是最好的证明。
当大家宁愿挤景区也不愿看样板间时，楼市的冷清也就不难理解了。更重要的是，持续下跌的房价正在改变人们的心理预期。
现在购房者进售楼处都抱着"再等等"的心态，而开发商也学聪明了，真正的优惠早在前几个月就释放得差不多，不会特意留到假期。这种买卖双方的博弈，让所谓的"黄金周特惠"失去了吸引力。
当然也不是全军覆没。像北京这样的城市，新房日均成交反而逆势上涨了50.5%。
但这样的亮点实在太少了，就像寒冬里的几簇小火苗，暖不了整个市场。我注意到，越是核心地段的优质项目，抗跌性就越强。
这提醒我们，当前的市场正在经历深刻的分化，以前闭眼买房都能涨的时代真的一去不复返了。
站在四季度的起点，我对后续市场持谨慎态度。不过对于真正有购房需求的朋友来说，现在反倒是个细心挑选的好时机。
开发商为了回笼资金德旺配资，给出的议价空间比前几个月更灵活。
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